INFORME SOBRE LAS AGUAS NEGRAS

 

DESCARGUE O CONSULTE EL INFORME SOBRE  EL PROBLEMA DE LAS GUAS NEGRAS

SE COLOCA A DISPOSICIÓN DE LOS PROPIETARIOS EL INFORME SOBRE LA PROBLEMÁTICA QUE TIENEN LAS TUBERIAS DE AGUAS NEGRAS DEL EDIFICIO

EL MISMO FUE REALIZADO  EN EL MES DE DICIEMBRE DE 2008 POR EL INGENIERO JUANCARLOS DELGADO NARVAEZ Y SE SOLICITA LA COOPERACIÓN DE LOS PROPIETARIOS BUSCANDO PRESUPUESTOS PARA LA  EJECUCION DE LAS SOLUCIONES PROPUESTAS EN EL MISMO. 

HASTA EL MOMENTO SE HA ENTREGADO ESTE ESTUDIO A LA EMPRESA  QUE REALIZÓ EL ARREGLO DE ESTE PROBLEMA EN LA TORRE II, LA CUAL PRESENTÓ EL  SIGUIENTE PRESUPUESTO E CUAL SE ADJUNTA PARA CONSULTA Y COMENTARIOS.  presupuesto-aguasnegras1

EL SABADO 21 SE ENTREGÓ EL INFORME A LA EMPRESA ABAKLIN SERVICIOS LUEGO DE UNA INSPECCIÓN PARA LA ENTREGA DE PRESUPUESTO.

ES IMPORTANTE ACOTAR QUE LAS RECOMENDACIONES DE ESTE INFORME SE HACEN TRAS REALIZAR VARIAS PRUEBAS EN EL EDIFICIO.

EL MISMO FUE REALIZADO POR UN INGENIERO ESPECIALISTA CONSEGUIDO POR UNA DE LAS PERSONAS AFECTADAS Y TUVO UN COSTO MINIMO PARA EL EDIFICIO DE 200 Bs.

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Reintegro de dinero depósitado erróneamente por el Banco de Venezuela

ATENCIÓN PROPIETARIOS

Adjunto se coloca copia del depósito 70645317 de fecha 27-03-03 a nombre de la Junta de Condominio Edificio Victoria IV, por concepto de reintegro de parte de la Sra, Miriam Flores, Apt.7-A.             Ver depósito

Este reintegro se hace pues por error del banco el 23/11/07 se abonó el monto de 509.000 bs. en la cuenta personal de la propietaria, aun cuando el número de la cuenta y el nombre colocado en el depósito, corresponden al edificio tal como se evidencia en el depósito número 60038899.

<Ver depósito

Es de hacer notar que este error ocurrido desde el año pasado, sólo fue notificado a la junta, por la persona que se encargaba de realizar el servicio contable al edificio, después de cuatro meses de ocurrido, en el informe que entregó el 25/03/08, tras prescindirse de sus servicios.

Junta de Condominio

voucher evidencia del error cometido por el banco

voucher que evidencia el reintegro del dinero

Informe presentado por la persona encargada de la administración hasta enero

Carta entregada a la conserje por uso indiscriminado de bolsas para basura

Vea las fotos de la cabina propuesta para el ascensor par y envíenos su opinión

Estas son las fotos de la Cabina propuesta para el ascensor impar

VEA EL ALBUM

Propuesta y modelo de contrato de Administradora Paso Real

Según lo acordado en la reunión extraordinaria del 14 de febrero,  se coloca a disposición de los propietarios la propuesta y modelo de contrato de la administradora,  aprobada para ralizar las gestiones administrativas del edificio.

VEA LA PROPUESTA COMPLETA EN FORMATO PDF

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Imagenes del estado de deterioro del ascensor impar antes de su modernización

Durante un recorrido realizado por la Junta de Condominio en la cabina interna del ascensor impar con la empresa encargada de su modernización, se evidenció el gran estado de deterioro de sus partes mecanicas, observándose que muchas piezas están forradas con tirro y amarradas con cordel.

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Presupuesto seleccionado para la modernización del ascensor impar

PRESUPUESTO SELECCIOANDO PARA LA MODERNIZACIÓN DEL ASCENSOR IMPAR

OFICINA T ÉCNICA GARCÍA T, C. A

RIF. J 30317906-1

Caracas, 07 de Noviembre de 2.007

SeñoresJunta de Condominio
Res. VICTORIA T. 4
El Paraíso-Caracas
Presente

 

PRESUPUESTO P-000289-11

Estimado Se ñores:

Por medio de la presente nos dirigimos a ustedes para sugerirles que la mejor soluci ón para resolver el problema de fallas continuas en el funcionamiento del ascensor es la sustitución total de el tablero de control existente cuya tecnología a base de relex electromecánicos es obsoleta, por un sistema microprocesador confiable: Modelo CEA51FA.

El control electr ónico modelo CEA51FA, es un controlador creado para el servicio especializado en comando de ascensores, se suministrara configurado en fabrica en ROOM o configurable en obra dentro de una amplia gama de posibilidades.

Con el sistema CEA51FA de modernizaci ón, se garantiza una mejor funcionabilidad de un 90% de los ascensores, también se les eliminara el selector y la cinta selectora.

Av. Lecuna, Vel ásquez a Miseria, Edf. Torre Profesional del Centro, Piso 6, Ofc. 610, Caracas Teléfonos: 0212 542.39.72, 0414-127,43.93, 0416 309.69.09

RUBRO I (TABLERO DE CONTROL).

1. Suministro de un Cuadro de Maniobra en Base a Microprocesadores

  ( CONTROLADOR AUTOM ÁTICO GEA51FA ) con todos sus

  Componentes, programado para funcionar:

•  Para 11 paradas, maniobra simplex colectivo en Descenso.

•  Para mecanismo de puertas autom ática de cabina.

•  Suministro y colocaci ón de cable viajero.

•  Suministro e instalaci ón de Convertidor de corriente para sustituir el generador.

COSTO SUB-TOTAL ………………………………………. Bs. F. 47.500,00

RUBRO II ( MAQUINA -MOTOR):

•  Revisi ón de maquina de tracción excluyendo daños oculto, control y lavado de los canales de lubricación, cojinetes, cartel y cambio de aceite.

•  Revisi ón y ajuste del limitador de velocidad y sus componentes.

COSTO SUB-TOTAL ………………………………………… Bs. F. 1.800,00

RUBRO III (BOTONERAS DE MANDOS EN CABINA, PASILLOS E INDICADORES DE POSICI ÓN DE CABINA).

•  Suministro de Botonera de cabina en acero inoxidable con Botones antibandálico con se ñal luminoso.

•  Suministro e Instalaci ón de dos (2) Indicadores Alfanuméricos de posición de cabina.

3. Surninistro e Instalaci ón de once (11) Botoneras de llamada de pasillo con botones anta vandálicos con señal luminoso.

COSTO SUB-TOTAL ……………………………………. Bs. F. 9.000,00

  RUBRO IV (DE LOS OPERADORES DE PASILLO).

a) Mantenimiento y Ajuste del Operador de Puerta de Cabina.

b) Mantenimiento y Ajuste general de todas las puertas de pasillos

  mecanismo de apertura y cierre de puertas, incluyendo el suministro y

  colocaci ón de goma de apertura y cierre, guiadores inferiores de puerta

  contacto de puerta y todos aquellos elementos que hayan llegado al limite

  de su vida útil.

COSTO SUB-TOTAL …………………………………………. Bs. F. 2.500,00

RUBRO V (REMODELACION INTERNA DE CABINA).

•  Suministro e Instalaci ón de un nuevo entre techo en acero inoxidable tipo espejo, con cuatro (4) lámparas halógenas.

•  Suministro y colocaci ón de paneles de madera forrados en fórmica y laminas en acero inoxidables.

•  Surninistro y colocaci ón de Piso vulcanizado antirresbalante en el perímetro inferior de la cabina.

•  Surninistro e instalaci ón de láminas en acero inoxidable para recubrimiento de la puerta de cabina con reparación de hoja doblada.

•  Suministro y colocaci ón de tres (3) sócate en acero inoxidable.

•  Suministro e Instalaci ón de pasamanos pared trasera de cabina.

•  Suministro e instalaci ón de Espejo de los pasamanos hacia arriba.

COSTO SUB-TOTAL …………………………………….. Bs. F. 9.200,00

VALOR TOTAL DEL TRABAJO

El valor de los trabajos aqu í descritos asciende a la cantidad de SETENTA MIL BOLÍVARES FUERTES SIN CÉNTIMOS (Bs. F, 70.000,00). Estos precios no incluyen IVA.

FORMA DE PAGO

•  Inicial: 40% del monto a la firma del contrato.

•  25% a los (60) dias de la firma del contrato.

•  10% del monto a la llegada de todos los materiales importados al Edificio, Cuadro, Convertidor, Botoneras, etc., aproximadamente a Los 75 dias de la firma.

•  15% del monto a la Puesta en Marcha del Equipo, a los quince (15) d ías de la llegada de los materiales.

•  10% del monto a los treinta (30) d ías continuos de haber puesto en marcha el equipo.

TIEMPO DE CONCLUSI ÓN

A los ciento veinte (120) d ías de la firma,

Presupuesto de Reparación Integral presentado por Mantenimiento Tecnecoc c,a

Presupuesto por Modernización de Servicio Integral SEMI, C.A.